[Николай Мрочковский] Инвестиции в доходные гаражи (2019)

[serafim]

Инвестиции в доходные гаражи (2019) - Николай Мрочковский



Эта программа для тех, кто хочет...

• Получать очень хорошую доходность (в среднем 60-120% годовых), Инвестировать относительно небольшие деньги (средний порог входа 50-100 тыс. рублей) Получить готовые схемы и стратегии, отлично работающие в регионах России, а не только в Москве Создавать стабильные источники пассивного дохода Постепенно двигаться в финансовой независимости от основной работы или бизнеса Увидеть ряд различных реализованных кейсов с гаражами и разных регионов (Мурманск, Барнаул, Сочи, Москва)

Краткая программа тренинга

1. Ищем вариант для инвестирования

• просматриваем интернет площадки, настраиваем фильтры, контролируем новые объекты размещаем объявления в АГ общаемся с председателями о должниках, получаем их контакты

2. Проверяем качество Гаража

• проводим внешний и внутренний осмотр Гаража составляем примерную смету на ремонт (позволяет скинуть стоимость) проверяем наличие Доп опций (калитка, яма, верстак, свет, электричество, печка, чердак)

3. Проверяем документы у АГ

• Наличие договора аренду на землю, Договор с энергоснабжающей организацией для АГ Задолженность у собственника за ежегодные взносы, и электроэнергию

4. Финансирование покупки гаража

• Варианты, откуда взять деньги Самые выгодные схемы

5. Оформляем покупку

• Составляем договор - зачем нужен договор. Образец договора Пишем расписку за деньги Проверяем долги по автогородку Переоформляем гараж у председателя

6. Доводим гараж до аренды

• Внешний осмотр (требует ремонта или нет) Внутренний осмотр ( да, нет) Состояние проводки ( да, нет) Ворота Стены, фермы, лаги, пол Электрический счётчик Делаем пожарный комплект или стенд Обновляем покраску, пишем наши контактные телефоны, и наши услуги

7. Ищем арендатора

• Размещаем объявление на площадках, как давать грамотные объявления Делаем объявление на доске АГ Определяем ЦА Определяем формат аренды долгосрочная, посуточная, почасовая

8. Оформление договора аренды

• Проверяем документы По приставам По судебным решениям Прописка Составляем Правильный договор аренды с депозитом и учитываем все нюансы аренды и ответственности Подписываем акт передачи имущества Передам ключи

9. Контроль поступления денежных средств
.

10. Вытаскиваем больше денег из нашего гаража
.

11. Принимаем гараж обратно

• Проверяем состояние и целостность всего имущества Составляем полный расчёт Возвращаем депозит Получаем ключи

12. Образцы необходимых документов

• Договора аренды Договора купли-продажи Другие документы

Разбираемые кейсы

• Как инвестировать в деревянно металические гаражи ГСК 365 - 100% годовых ГСК 127 90% годовых Инвестиции в гараж - 67 800 ₽ Гараж, переделанный в офис в Москве - +4,5 млн. руб. на голом месте

• ГСК 62 - 62% годовых от вложенных средств Убойные инвестиции в гаражи в Барнауле Двухэтажный доходный гараж в Сочи Гараж за 24 000 ₽

Продажник:

Войти или Зарегистрироваться чтобы увидеть скрытый текст.

Скачать:

Для просмотра скрытого содержимого вы должны войти или зарегистрироваться.

Резервная ссылка -

Для просмотра скрытого содержимого вы должны войти или зарегистрироваться.